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三峽油漆高價(jià)出售成都子公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款超半年?duì)I收

無意涉足房地產(chǎn)開發(fā)的峽油渝三峽A，子公司土地使用權(quán)性質(zhì)卻將變更為住宅、漆高住宅兼商業(yè)用地，價(jià)出惠州市錦麟凈化科技有限公司在此背景下，售成司轉(zhuǎn)公司擬高價(jià)掛牌出讓其100%股權(quán)?？畛?/p>

高價(jià)出售子公司

9月渝三峽A(000565)發(fā)布公告稱，半年公司擬在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的營收成都渝三峽油漆有限公司（以下簡稱“成都渝三峽”）100%股權(quán)。

成都渝三峽系重慶三峽油漆股份有限公司于1997年以承債式兼并成都造漆總廠后改組成立的峽油，于登記注冊(cè)，漆高惠州市錦麟凈化科技有限公司主營業(yè)務(wù)為生產(chǎn)、價(jià)出銷售油漆類制品，售成司轉(zhuǎn)不具備房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的款超資質(zhì)。2018年度營業(yè)收入為4314.5萬元，半年凈利潤為244.7萬元；2019年5月營業(yè)收入為2064.8萬元，營收利潤為30.3萬元。峽油

公告稱，由于西河片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，成都渝三峽將不能繼續(xù)在此開展生產(chǎn)經(jīng)營，其土地符合變更性質(zhì)自主改造的條件，但變更存在一系列不確定因素，目前無法保證能夠成功完成土地性質(zhì)變更，即使完成土地性質(zhì)變更手續(xù)也無法確定完成變性后的土地用途、面積、容積率等規(guī)劃條件。

土地性質(zhì)從工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌?、商業(yè)用地后，無疑將實(shí)現(xiàn)升值。

公告顯示，以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估確定的評(píng)估值，截至評(píng)估基準(zhǔn)日成都渝三峽股東全部權(quán)益的市場價(jià)值為6471.24萬元。在成都渝三峽土地使用權(quán)性質(zhì)變更為出讓住宅、住宅兼商業(yè)用地且自主改造假設(shè)條件下，截至股東全部權(quán)益的測算價(jià)值為2.45億元。

公司以評(píng)估值和測算價(jià)值為參考，確定本次交易公開掛牌價(jià)格為2.45億元，交易價(jià)格按公開掛牌競價(jià)結(jié)果確定。此外，根據(jù)公司2019年5月與成都銀誠投資管理有限公司(以下簡稱“成都銀誠”)簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，成都銀誠承諾以不低于公司交易底價(jià)參與標(biāo)的公司100%股權(quán)的競買，若成都銀誠不參與競買，則成都銀誠此前支付的1000萬元保證金公司將不予退還。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款超半年?duì)I收

渝三峽A1994年4月登陸深交所，主營業(yè)務(wù)為油漆涂料的生產(chǎn)銷售，主要產(chǎn)品有“三峽”牌防腐漆、汽車漆、通用漆、建筑漆、家具漆等。

上市以來，該公司就延續(xù)了業(yè)績大幅波動(dòng)的態(tài)勢。2017年、2018年，公司凈利潤分別為8112.54萬元、4522.16萬元，同比下降63.7%、44.26%。

2019年上半年，渝三峽A實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.3億元，同比下滑34.37%；凈利潤2935.67萬元，同比小幅增長8.48%。

若此番出售成都渝三峽順利實(shí)施，僅掛牌價(jià)格就超出渝三峽A2019年上半年的全部營收。

渝三峽A表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司經(jīng)營發(fā)展需要，有利于公司優(yōu)化資源配置、盤活資產(chǎn)、聚焦主業(yè)，轉(zhuǎn)讓成都渝三峽股權(quán)獲得的資金可加快公司在四川眉山項(xiàng)目的建設(shè)，為公司持續(xù)發(fā)展積蓄力量，進(jìn)一步增強(qiáng)公司核心競爭力，進(jìn)一步提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

本次轉(zhuǎn)讓如能順利實(shí)現(xiàn)，成都渝三峽將不再納入公司合并報(bào)表范圍，從上表可以看出成都渝三峽總體體量較小，本次轉(zhuǎn)讓成都渝三峽100%股權(quán)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營無重大影響。