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消防工程造價(jià)

很多做工程的消防朋友，都認(rèn)為工地中，工程消防工程利潤(rùn)高，消防山東華犇環(huán)?？萍加邢薰?/strong>有人說(shuō)，工程消防工程有40%的消防利潤(rùn)，有人說(shuō)，工程消防工程只有20%的消防利潤(rùn)，到底誰(shuí)說(shuō)的工程對(duì)？以老劉的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，都對(duì)，消防也都不對(duì)，工程為什么呢？消防山東華犇環(huán)?？萍加邢薰?/strong>

因?yàn)椋合赖摹鹃T道很多】的，同樣做消防大包，工程有的消防人80元/㎡，有的工程人卻200元/㎡，外行人是消防看得一臉懵圈。其實(shí)這兩種價(jià)格，都屬于正常，只是項(xiàng)目的類型不同，項(xiàng)目中消防設(shè)備設(shè)施數(shù)量和品牌不同，施工的難易程度不同，故而造價(jià)相差很大。以深圳市常見(jiàn)項(xiàng)目舉例：

1.普通帶地下二層停車庫(kù)的住宅：80～110元/㎡；如果住宅帶精裝，那價(jià)格還會(huì)更好；超高層住宅要到150元/㎡；

2.商業(yè)綜合體：150～200元/㎡;

3.多層工業(yè)廠房：100～150元/㎡

在競(jìng)爭(zhēng)無(wú)比激烈的今天，很多專業(yè)承包單位都是低價(jià)或成本價(jià)去承包。如果新手去做，很多都會(huì)虧死，但有得經(jīng)驗(yàn)豐富的老革命卻能在如此環(huán)境下，還能有一定利潤(rùn)，這其中的秘密在哪里呢：

一是【設(shè)計(jì)優(yōu)化】。

消防造價(jià)成本中，材料占70%左右。影響材料價(jià)格最關(guān)鍵的就是品牌，數(shù)量。如果經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工人員，能夠優(yōu)化圖紙，在保證消防工程功能的前提下，優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙，省下一定的消防材料，這無(wú)疑就大大降低消防施工成本。

例如：消防噴淋管道，能設(shè)計(jì)直管，就不要繞彎；如此手動(dòng)控制線，原設(shè)計(jì)6×1.5的，實(shí)際3×1.5就能滿足。如此優(yōu)化，大項(xiàng)目至少省幾十個(gè)w。但優(yōu)化一定要合理，一定要經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)單位審核。

二是【降低施工成本】。

經(jīng)營(yíng)豐富的專業(yè)單位，有自己常年的勞務(wù)班組，出工出力，一個(gè)工400元，實(shí)際干500或者更多的活兒出來(lái)；但是新手干，出工不出活，無(wú)疑勞務(wù)費(fèi)用大大增加；第二數(shù)量工種，在管道、支吊架、卡箍配件的加工與安裝上，一次成型，不返工，不浪費(fèi)材料；而新手很多做出來(lái)的活兒要返工，大大浪費(fèi)材料與配件。

三是【簽證】。

因?yàn)橄肋M(jìn)場(chǎng)通常比總包要晚，總包留的那些洞口，經(jīng)常出錯(cuò)，該留的地方?jīng)]留，留的位置又偏了，又或者兩路管子碰頭了，需要你做避讓（人家先做好了）。所以，存在很多二次拆改、工程量增加的情況，這些都是【可以做簽證】的。有經(jīng)驗(yàn)的人，把這些簽證辦理好，都能大大增加工程的利潤(rùn)。

四是【驗(yàn)收】

做消防，你要確保工程驗(yàn)收。這塊的成本也是一大塊。有經(jīng)驗(yàn)的人，在做好自己的安裝這塊，還能給建筑消防在前提提供足夠的意見(jiàn)，再加上自己的人脈，順利驗(yàn)收，費(fèi)用就很低。有的經(jīng)驗(yàn)不足，人脈不足，驗(yàn)收費(fèi)用就大大增加。